FI PROJETS Cabinet de courtage vous précise les changements pour l'immobilier en 2025 à Toulouse et sa région.
L’année 2025 marque un tournant pour le secteur de l’immobilier en France. De nouvelles réglementations et mesures entreront en vigueur, redéfinissant les pratiques pour les professionnels et les particuliers.
Tous les logements classés G seront considérés comme indécents
Dans le cadre de la loi Climat et résilience votée en août 2022, dès le 1er janvier 2025, les propriétaires de logements classés G selon le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ne pourront plus louer leurs biens.
Invalidité de tous les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
Mention obligatoire du DPE dans le bail d’habitation
À compter du 1er janvier, les baux d’habitation nus ou meublés devront comporter la mention « niveau de performance du logement :… » suivie de la lettre du classement du logement par le DPE requis.
Réalisation obligatoire d’un DPE collectif pour les syndicats de copropriété de 50 à 200 lots, en métropole
Audit énergétique obligatoire à la vente pour les biens classés E
À compter du 1er janvier, les biens appartenant à la classe E du DPE doivent faire l’objet d’un audit énergétique au moment de la vente (pour les compromis de vente signés à compter de cette date).
Encadrement renforcé des meublés de tourisme
Les meublés de tourisme seront également soumis à une réglementation plus stricte. Les propriétaires devront déclarer leur activité dans un registre national, garantissant ainsi une meilleure transparence et limitant les abus.
Plan pluriannuel de travaux pour les copropriétés comprenant au plus 50 lots « principaux »
Fin du dispositif Pinel
L'amendement au projet de loi de finances n’ayant pu être adopté pour prolonger ce dispositif, la souscription à un investissement immobilier locatif Pinel est désormais impossible à compter du 1er janvier 2025.
Autorisations d’urbanisme : nouvelles règles et nouveaux formulaires de demande
Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner afin d'adapter vos projets aux changements dans l'immobilier en 2025 à Toulouse.