En cette période de crise, les problèmes de logement affectent beaucoup de ménages, et devenir propriétaire est toujours plus judicieux que de rester locataire. De ce fait, l’achat d’une maison est un objectif primordial dans la vie, surtout que l’immobilier s’avère la solution la moins dangereuse pour les particuliers désireux d’investir.
Lorsqu'on exerce une profession libérale ou qu'on possède une entreprise, on est facilement tenté par l'achat d'un local pour exercer ses activités et se constituer un patrimoine immobilier. Mais avant de se lancer, il est préférable de bien étudier la situation.
En fonction depuis très peu de temps, la nouvelle ministre Sylvia Pinel vient déjà de présenter son nouveau dispositif fiscal. Dans la continuité de la loi Duflot, la loi Pinel vise à encourager la construction et l’investissement dans de nouvelles habitations afin d’en finir avec la pénurie de logements.
Il n’a jamais été aussi propice d’accéder à la propriété. En effet, les taux d’intérêts déterminés par les banques lors d’un prêt immobilier n’en finissent plus de chuter.
Acheter en indivision présente de nombreux avantages et permet souvent un accès à la propriété simplifié (sur le plan économique). Pourtant, il nécessaire de connaître toutes les règles et contraintes liées à un achat en indivision sous peine de se retrouver dans des situations parfois délicates.
Après une baisse importante du taux de crédit immobilier constatée en mars dernier (voir notre article), une baisse importante est à nouveau enregistrée pour le mois de juin 2014. Une nouvelle fois, cette réduction est directement liée aux taux des emprunts d'Etat qui eux aussi, ont énormément diminués. .
Les SCPI (société civile de placement immobilier) ont actuellement le vent en poupe. Avec des rendements en moyenne à 5,13% pour 2013 et une augmentation de 0,66% de la valeur des parts, l’investissement dans les SCPI est des plus rentable. Ainsi, pour la seule année 2013, ces dernières ont collecté 2,5 milliards d’euros.
En France, dans la grande majorité des départements, l’acquéreur d’un bien immobilier se doit de régler des « frais de notaire ». Ce coût supplémentaire non négligeable pour l’acheteur a récemment augmenté (au 1er mars 2014) et n’est pas sans conséquences.
La raison : les départements peuvent maintenant prélever une somme (taxe) plus importante sur chaque transaction immobilière.
